1、到目前为止,报名的业主有近80户。
2、上周去海淀房管局咨询,海淀房管局解释说只要是非业主本人来办理产权,必须办理委托授权书并进行公证。(委托我或者律师办理,授权书必须要公证;但如果委托华润办理,授权书则不需要公证。)
3、经向北京市公证处咨询,按照“北京市物价局、北京市司法局文件京价(收)字[1999]第039号”文件的规定,办理委托书公证费用为200元/件。
4、依据当初与律师事务所达成的协议,如果达到100户以上,则所有户型产权代办费统一为500元。但目前报名的没达到100户,与律师事务所商量了一下,他们仍然愿意受理。但我想,如果委托律师事务所办理,每户需要支出500元的代办费和200元的公证费,共计700元。
5、华润目前的产权代办费已由入住时总房价的千分之三降到:600元/一居、800元/二居和1000元/三居,因此如果委托律师事务所办理需要花费700元,那么我们大家争取来的自办产权都没多少意义了。
6、结合上面的情况,既然大家这么信任我,我想我就义务给大家代办吧,但前提是大家委托我办理的授权书需要公证并花费200元。(由于公证需要花费200元,因此如果自己有时间的话,我还是鼓励各位业主去海淀区房管局自行办理产权。)
目前还有三个问题,我有点困惑:
1、国家规定办理委托书公证费用为200元/件,但向北京市公证处咨询时,我说我们有近80户需要公证,能不能优惠一点,他们不同意。有没有对公证比较在行或有熟人在公证行业工作的业主指点我一下。
2、如果大家委托我办理需要公证,我还可以理解。那如果依据海淀房管局的解释,我家的业主是我爱人,那么我去办理也必须需要公证,带上结婚证和我爱人的身份证不行吗?我的感觉是海淀房管局在逃避责任,难道就没有一点鉴别能力。
3、可能有很多业主是通过银行贷款买房的,我还不清楚各贷款银行是否要求业主需要交其它的公证费用,有比较了解的请与我联系。
注:
1、我家住在甲5楼503,姓名:严安华,电话:13910819728,大家有什么问题可以随时与我联系。
2、华润产权服务中心电话:于小姐 66001188-5218
3、海淀房管局:产权科 88384875、市场科 88384879、办公室 88384740、信访办 88384775
4、北京市公证处网址:http://www.bnpo.gov.cn/,北京市公证处海淀办证室:海淀区知春路25号大运村天鸿科园大酒店东侧门,电话:82355119、24小时语音电话82355118。